Waarom uw hypotheek oversluiten?

Overweegt u het oversluiten van uw hypotheek? Dan bent u zeker niet de enige. Bij de lage rentestanden kan hypotheek oversluiten financiëel zeer gunstig uitpakken voor u.

De volgende situaties kunnen redenen zijn voor het oversluiten van uw hypotheek:

• Hypotheek oversluiten bij lagere rente Als de huidige rente lager ligt dan uw eigen hypotheekrente, dan kan hypotheek oversluiten voordeel leveren.
• Hypotheek oversluiten bij een verbouwing
  Als u uw hypotheek wilt verhogen voor een verbouwing of verbetering van uw huis, dan biedt hypotheek oversluiten een manier voor de financiering.
• Hypotheek oversluiten voor consumptieve bestedingen
  U kunt uw huidige hypotheek oversluiten om de eventuele overwaarde van uw huis te gebruiken voor consumptieve bestedingen.
• Hypotheek oversluiten voor lagere maandlasten
  De voordelen van hypotheek oversluiten door het renteverschil zijn vaak groter dan de kosten van het oversluiten van uw hypotheek. Daardoor kunnen uw maandlasten een stuk lager worden - bij dezelfde looptijd.
• Hypotheek oversluiten voor meer rentezekerheid
  Is de rentevaste termijn van uw hypotheek bijna ten einde en bent u bang dat de rente binnenkort gaat stijgen? Dan kunt u uw hypotheek oversluiten om zeker te zijn van een lage rente.
• Hypotheek oversluiten voor een andere hypotheekvorm
  Het kan zijn dat de huidige hypotheekvorm of de hypotheekvoorwaarden niet meer aansluiten bij uw situatie. Misschien wilt u uw beleggingshypotheek omzetten in een spaarhypotheek of juist andersom. Of u wenst meer inbreng en flexibiliteit in de hypotheek.

Nu ook NHG bij hypotheek oversluiten

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) geldt vanaf 1 januari 2003 ook als u de hypotheek oversluit of verhoogt. Uw voordeel bestaat uit een rentekorting. Uw geldverstrekker loopt immers geen risico meer bij een gedwongen verkoop.

Fiscale aspecten

De overheid heeft sinds kort besloten dat de kosten bij een hypotheek oversluiten ook fiscaal aftrekbaar zijn. Dit betekent dat de kosten van hypotheek oversluiten 32 tot 52% lager zijn. Ook boeterente is aftrekbaar, hoewel het hierbij niet om echte oversluitkosten gaat. Let op: als u de boeterente meefinanciert, is de rente over dit kleine stukje lening niet aftrekbaar. De boeterente houdt namelijk geen direct verband met de aankoop van een woning.